小区物业管理软件

小区物业管理系统是一款专为中小型物业公司和小区管理处设计的单机版桌面应用软件。系统采用现代化的技术架构，无需联网即可独立运行，所有数据安全存储在本地。软件涵盖业主管理、房产管理、收费管理、报修处理、车位管理、设备巡检、访客登记等物业日常工作的核心业务模块，支持账单批量生成、收据打印、数据导入导出、统计报表等实用功能。界面简洁直观，操作便捷高效，特别适合物业管理人员日常办公使用。系统完全免费开源，支持 Windows 7 及以上操作系统，是物业管理信息化的理想选择。

系统定位

本系统定位于中小型住宅小区的物业管理需求，旨在解决传统纸质办公效率低、数据查询困难、统计分析繁琐等痛点问题。与市面上的 SaaS 云端物业系统不同，本软件采用单机部署模式，数据完全存储在本地电脑，既保障了数据安全和隐私，又避免了网络依赖和持续付费的问题，特别适合对数据安全要求较高或网络条件有限的使用场景。

核心功能

系统提供完整的物业管理功能链。**业主房产管理**支持业主档案建立、家庭成员登记、房产信息维护及业主绑定；**收费管理**实现费用项目灵活配置、账单批量生成、多方式收款登记、欠费自动统计和催缴通知打印；**报修管理**覆盖报修登记、工单派发、进度跟踪到完工确认的全流程；**车位管理**支持车位信息维护、业主绑定和车辆登记；**设备管理**提供设备台账、巡检计划和巡检记录功能；**访客管理**实现访客登记、在访查询和离开登记。

技术特点

系统基于 Electron 22 框架开发，确保对 Windows 7 系统的良好兼容性。前端采用 Vue 3 + Element Plus 构建现代化响应式界面，后端使用 SQLite 轻量级数据库，通过 better-sqlite3 实现高效同步数据访问。系统支持 PDF 收据打印（含中文和金额大写）、Excel 数据导入导出、自动/手动数据备份恢复等企业级功能，并提供可视化的打印模板编辑器，满足不同物业公司的个性化单据需求。

适用对象

本系统适用于住宅小区物业管理处、小型物业公司、写字楼管理处、公寓管理方等需要进行日常物业管理的组织和个人，帮助实现物业管理工作的规范化、信息化和高效化。

下载地址：

百度网盘链接: https://pan.baidu.com/s/1eZ24HRXjwLu1Td3HF6qpig?pwd=g2s9 提取码: g2s9 

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